200612 ～サムたま邸～

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2006-12-30 (Sat)

今日から夫婦揃ってお休み。

チラッと

の土地を見に行って～、近くのホームセンター行って～

って思って出かけた

　ら

(￣ー￣?).....??アレ??

土地が区切られてる。
基礎を施工する前の木枠が････
しかも中途半端に外側だけ。（あれ？内側かな？？）

防水用なのか、防湿用なのか分からないけどビニールが敷きつめられていた。
けど、風が強かったから隅っこのほうが浮いちゃってバタバタうるさい。

ちょうどサム（旦那ちゃん）が仕事で使ってそのまま車に乗せていた測量機があったから
重要と思われる箇所を測量した。（※本業じゃないけど個人所有物です）

けどなんで？？？？

着工は1月って言ってたのに。

このお正月休みは大掃除して、その他いろいろやって
って思ってたけど
それどころじゃなさそう。

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2006-12-28 (Thu)

もしかして？

最近、疑問に思うところがいくつかある。

モチロン

について。

それは、私たち夫婦が思っている仕様書と

不動産屋が思ってる仕様書が同じじゃないんじゃないか？って。

私たちが手付けを打った

はベースが建売り。

だけど今は更地。

「基礎も何もやってないから、ある程度変更できます」って不動産屋が言ってた。

「工事部が発注する前なら変更可能です」

「1月に入ってからの着工になります」

その他にもいろいろ言ってたけど、どうも腑に落ちないところがある。
（っていうか落ちないところが多い）

・ある程度ってどの程度

・工事部はいつ発注するの

猶予はどれくらい

変更できるにしたって、予算は度外視して、いくらかけてもいいって訳じゃない。
（そんな余裕はない

）

グレードアップするにも、相殺できる金額なのか？どれくらいオーバーするのか？

っていう判断が今の状態じゃ出来ない。

いつになったら仕様書が出てくるんだろ

カテゴリ:ひとりごと→モヤモヤ
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2006-12-25 (Mon)

本社で打ち合わせ

今日は

クリスマス

だっていうのに不動産屋の本社で打ち合わせ

何やらいろいろ決めるって言ってて、工事部の人と現場監督も同席してくれるって話だった。

のに

のに

居ない(-_-メ;)　　

不動産屋側から言ってきたのに、居ない。
理由を聞いてみると、　「時間外だから」だそうだ。

( ﾟДﾟ)ﾊｧ?

まったく、この営業は本当にいい加減でイヤになる

担当変えてくれないかな？
･･･変えてくれないよな

なんかいろいろ書いてみると、今回の

この営業から買わないほうがいいのかな？
今ならまだクーリングオフ期間内だし解約したほうがいいのかな？
って思えてきた

で、

を建てた人のHPを見てると
だいたい「親身になってくれる営業さんに出会えて・・・・」って書いてある。

ウチの

がだんだん心配になってきた

書いてると、こんなんじゃイイ家なんて出来ないんじゃないの

って思う。

ちなみに、不動産屋と会ったり、電話連絡するたびに
図面・仕様書・工程表の提出を求めているけど
一向に出てこない。
私たちが求めている仕様書とは
建築部材の型番・数量・単価の入ったもの。
今の状態じゃ検討基準がない。
これがないと、例えば標準からグレードアップするにもその差額が許容範囲なのかどうかも分からない。
他のものと相殺できるのか、増額になるのかも分からない。

こういうの求めるのって当たり前だと思うんだけど

カテゴリ:建築前→打ち合わせ
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2006-12-21 (Thu)

契約？

今日は不動産屋さんから営業２人と店長の計３人がウチに来た。

私たちの意見としてはまだ半々なのに

今日の話を聞いて

を決めるのなら、手付金として３０万を払う。
今住んでるマンションは、中古で買ってリフォームしてから入ったの。
で、

を買う際には、ココを下取りしてくれて、不動産屋さんが売りに出す金額の
-２００万で買い取ってくれるって言ってる。
(例えば１２００万で今住んでるマンションを売りに出すとしたら１０００万で買い取ってくれる)

そこらへんは、サムは私みたいに素人じゃないからいいけど私は･･･(；・∀・)

心配なので、設計をやってる私の兄にも同席してもらうことにした。
前日にお願いしたのにOKしてくれて(^人^)感謝♪
いつも終電間近まで仕事をしてる兄に早めに切り上げてもらって
ウチに来てもらうことに。
今日の打ち合わせは9:30pm～だからかなり遅め。
10分くらい前になったらウチの

最寄り駅までお出迎え

ウチに着くとすでに不動産屋さんは到着していて『私の兄です』とだけ紹介した。

初めてチラシを見てから約一週間。
そこから今まであまり使ってない頭をフル回転させて
分からないことや私たちの希望を伝えて
変更できる所はしてくれることになった。
っていっても、そんなの当たり前に出来るでしょ

って思ったり。

最近頭痛が増えたのはきっと普段使ってない頭を使ったからだと思う。
きっと湯気が出てるな

上物（建物）はきっと、間違いなくイイモノになると思う。
ただ一ヶ所、構造で『何でこうなってんの

』って思うところがあって
何をするにしてもそこさえ私たちが思うように変更できれば【もっとイイモノ】になるのに

なんか一ヶ所だけ無意味に凹んでるの。

「設計士さんが考えてやったことですから」
とか言って不動産屋側は変更する気がない。

今日のこの席にこの

を設計した設計士さんも同席して欲しかった。
この営業じゃラチがあかない。

その箇所が私たちが思うように直れば････

コストも安くなる（屋根の形が単純になるので）

大工さんの作業もラクになる

収納が増える（ちょうどクローゼットの位置なので）

この営業は部長さん。
『建築確認をこの図面で通してるので』って。
ふぅ～ん、じゃぁ通しなおせばいいじゃない。

部長に言ってダメならその上の店長。
ちょうど今日店長が来てるから、凹みのことを言ってみたら
ビックリする答えが返ってきた。

『この凹みはデザインです』って。

( ﾟДﾟ)ﾊｧ?

じゃぁ直したらいいじゃない。

あと、一番気になってたのが地盤。
今日までの間に

でいろいろ調べてみると

と同じ番地を過去の調査実績として載せている会社があった。

『個人情報を教えてくれって言ってるわけじゃないからきっと教えてくれるよね』
って見込んで、そこの会社に

で聞いてみた。

すると個人の戸建なら問題ないとのこと。

このことも不動産屋側に宿題として調べてくれるようにお願いしていた。
けど、調べてくれいなかった

が建つ予定の土地は川沿い。
たくさんの家が建ってるから大丈夫なんだろうなぁとも思いつつ･･･。

別に

だけ調べてくれって言ってる訳じゃない。
調べなくても私たちの納得のいく資料を出してくれてもよかった。
資料がなくても私たちの納得のいく説明をしてくれればよかった。

私たちが

で公の情報を入手できるんだから
その業界の人ならそれくらいのことはやって欲しかった

で、凹みのことも地盤のことも契約してないから直せないのかと思って
結局手付けを打った。

これからどうしたら凹み部分を変更できるのかを考えなきゃ！！
せっかく高い買い物するんだもん。
この先ずっとその家に住むんだもん。
家がまだ建つ前だし、絶対凹みを無くしてやるヾ(*｀Д´*)ノ"彡☆

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2006-12-18 (Mon)

不動産屋さんがウチに来た

早い！早すぎる！！

何で昨日の今日で不動産屋さんが来るんだ

突然

に来られると困るんだよな

最近仕事も忙しくて、掃除や片付けはチョー手抜きだったから
人を迎え入れる準備がまったく出来てない

とりあえず寝室と開かずの間にどんどん荷物を移動

時間が全然足りないよーーーー

って言ってる間にｷﾀ━━━(;´Д｀);´Д｀);´Д｀);´Д｀);´Д｀)━━━━!!!

サムは前から予約していた歯医者

に行ってまだ戻らないし
片付けもまだ終わってないし、今入ってもらうわけにはいかない。

どうする？どうする？？？

どっちにしても、まだ入ってもらっちゃ困るから、
サムが帰ってくるまでもう一周してきてもらうことに。

ちょっとしてサムから

５分くらいで戻るって事だったので、
近所をきっとウロウロしてるであろう不動産屋さんに

してもらった。

サムが帰ってきてちょっとしてから不動産屋さんが来た。

昨日リクエストしていたもののひとつ、図面を持ってきてくれた。

あとリクエストしていたものは、工程表や仕様書。
でもこれはまだちゃんとしたものが出ていないとのことで持ってきてくれなかった。
けど、本当に出てないものなの

今現在のものでいいから持ってきて欲しかったのに。
仕様書や工程表が無いのに材料の手配を今年中にしたいからって
私たちを急かす不動産屋さん。

なんか違くない

仕様書ってタイトルの紙を持って来てくれたけど
気になった

の仕様書じゃないし

（そこの不動産屋さんの一般的な仕様書）
その

と照らし合わせると違うところが大分ある。

そりゃぁ、ベースが建売り　だから客が「ココを変更して」って言わなければ
今出てる図面のまま進んじゃうのは分かる。
だから、変更箇所があるなら早く言って欲しい。ってのも分かる。
それには、契約してからじゃないと！っていうのも分かる。
それだからこそ、工程表や仕様書が必要なんじゃないの

私たちがうるさいだけなのかな

それにしたってさ、安い買い物じゃないんだから
それくらい出して欲しいよね

カテゴリ:建築前→打ち合わせ

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2006-12-17 (Sun)

初！不動産屋さん

今日は私の人生で初めて　不動産屋さんに入った。
３０年以上生きてきて、今さら･･･って思うかもしれないけど
本当に初めてだったの。
幸か不幸か、こういう経験を今までしたことが無かったからちょっと緊張

先方（不動産屋）にはチラシの家の件で伺うことを伝えてあったから
えらく丁寧にお出迎えしてくれたけど。

ウチの旦那ちゃんは、知識も技術もあるし（ちょっと自慢？(*´∀`)ｱﾊﾊﾝ♪）
一癖二癖ある人だからなのかは分からないけど
アホみたいに、ご丁寧に説明してくれた。

今回気になって見せてもらったチラシは
土地：約４０坪
建坪：約３０坪
駐車スペース：２台＋α
間取り：４ＬＤＫ
私が気になったポイントは